Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
11534203329
CEP
08412-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 110.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 92.000 a R$ 140.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 82 BL M) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 28/06/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 31 BL H) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/01/2024 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 62 BL G) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/10/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 62 BL E) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 03/08/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 82 BL D) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta02/08/2023 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 21 BL B) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 03/08/2022 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 62 BL J) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 12/07/2022 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 61 BL I) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/01/2021 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 12 BL F) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 17/12/2020 | R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 11 BL E) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 82 BL M)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 31 BL H)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 62 BL G)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 62 BL E)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 82 BL D)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 21 BL B)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 62 BL J)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 61 BL I)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 12 BL F)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R OTELO AUGUSTO RIBEIRO, 940 (AP 11 BL E)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.