Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA DE PAULA, 170
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
11608500615
CEP
03436-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/08/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/04/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 28/11/2023 | R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/02/2023 | R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 14/07/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 12/04/2022 | R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/12/2021 | R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/04/2021 | R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 170 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.