Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
11609700936
CEP
03437-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 285.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/04/2024 | R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 2) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/02/2024 | R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 14) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/10/2023 | R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 9) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/05/2023 | R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 3) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 19/04/2023 | R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 13) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 19/04/2023 | R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 7) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 19/04/2023 | R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 8) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 2)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 14)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 9)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 3)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 13)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 7)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R MARIA INACIA DA CONCEICAO, 99999 (AP 8)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.