Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AMARAIS, 271

Bairro / Região

Tatuapé

Unidade de Referência (SQL)

11612100561

CEP

03436-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/03/2026	R AMARAIS, 271 (CASA 8)	Residencial	60 m² (cadastro)	R$ 375.000
Esta04/05/2022	R AMARAIS, 271 (CASA 5)	Residencial	1243 m² (cadastro)	R$ 345.000
31/05/2021	R AMARAIS, 271 (CASA 8)	Residencial	1268 m² (cadastro)	R$ 286.396,5

31/03/2026R$ 375.000

R AMARAIS, 271 (CASA 8)

Residencial•60 m² (cadastro)

Esta04/05/2022R$ 345.000

R AMARAIS, 271 (CASA 5)

Residencial•1243 m² (cadastro)

31/05/2021R$ 286.396,5

R AMARAIS, 271 (CASA 8)

Residencial•1268 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.