Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIRMINO BRAGA, 55
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
11613200098
CEP
03436-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 141.300 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 3) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 141.300 |
| 24/10/2024 | R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 3) | Apto | 1116 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/06/2023 | R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 7) | Apto | 1340 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 16/12/2022 | R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 2) | Apto | 1416 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 16/12/2022 | R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 01) | Apto | 1038 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
| 07/12/2022 | R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 3) | Apto | 1116 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta11/11/2022 | R FIRMINO BRAGA, 55 (UN RES 08) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 3)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 3)
Apartamento•1116 m² (cadastro)
R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 7)
Apartamento•1340 m² (cadastro)
R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 2)
Apartamento•1416 m² (cadastro)
R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 01)
Apartamento•1038 m² (cadastro)
R FIRMINO BRAGA, 55 (AP 3)
Apartamento•1116 m² (cadastro)
R FIRMINO BRAGA, 55 (UN RES 08)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.