Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA DE PAULA, 1100
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
11614100331
CEP
03436-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 1100 (AP 42 E VG) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 08/02/2024 | R FRANCISCA DE PAULA, 1100 (AP 41 E VG) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta22/04/2021 | R FRANCISCA DE PAULA, 1100 (AP 11 E VG) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R FRANCISCA DE PAULA, 1100 (AP 42 E VG)
Apartamento•587 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 1100 (AP 41 E VG)
Apartamento•587 m² (cadastro)
R FRANCISCA DE PAULA, 1100 (AP 11 E VG)
Apartamento•587 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.