Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MUNIZ BARREIROS, 222

Bairro / Região

Vl. Formosa

Unidade de Referência (SQL)

11615600646

CEP

03366-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/12/2025	R MUNIZ BARREIROS, 222 (PT.LT.17 QD.96)	Residencial	120 m² (cadastro)	R$ 316.000
Esta26/07/2024	R MUNIZ BARREIROS, 222 (PT.LT.17 QD.96)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 260.001
Esta30/08/2023	R MUNIZ BARREIROS, 222 (PT.LT.17 QD.96)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 87.966,59

Esta26/12/2025R$ 316.000

R MUNIZ BARREIROS, 222 (PT.LT.17 QD.96)

Residencial•120 m² (cadastro)

Esta26/07/2024R$ 260.001

R MUNIZ BARREIROS, 222 (PT.LT.17 QD.96)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta30/08/2023R$ 87.966,59

R MUNIZ BARREIROS, 222 (PT.LT.17 QD.96)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.