Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE OGUSHI, 417
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
11633005827
CEP
03471-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 258.660
Total do Histórico
60 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 14 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 224.060,01 |
| 03/03/2026 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 23 BLOCO E) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 199.567,5 |
| 20/02/2026 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 41 BLOCO C) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta11/02/2026 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 11 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 19/01/2026 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 63 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/12/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 71 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/12/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 72 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/12/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 31 BLOCO B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/12/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 21 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/12/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 31 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/12/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 62 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/11/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 84 BLOCO B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/11/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 43 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 25/09/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 53 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/06/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 33 BLOCO B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 229.330 |
| 03/06/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 33 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/05/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 14 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 264.830 |
| 28/02/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 62 BLOCO B) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 20/02/2025 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 54 BLOCO A) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 343.700 |
| 02/12/2024 | R JORGE OGUSHI, 417 (AP 64 BLOCO B) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 258.660 |
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 14 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 23 BLOCO E)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 41 BLOCO C)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 11 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 63 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 71 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 72 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 31 BLOCO B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 21 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 31 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 62 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 84 BLOCO B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 43 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 53 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 33 BLOCO B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 33 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 14 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 62 BLOCO B)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 54 BLOCO A)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JORGE OGUSHI, 417 (AP 64 BLOCO B)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.