Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R REFINARIA MATARIPE, 396

Bairro / Região

Torre A

Unidade de Referência (SQL)

11633201049

CEP

03477-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/06/2025	R REFINARIA MATARIPE, 396 (CASA 3)	Residencial	69 m² (cadastro)	R$ 350.000
15/07/2024	R REFINARIA MATARIPE, 396 (CASA 4)	Residencial	1655 m² (cadastro)	R$ 305.000
Esta19/10/2022	R REFINARIA MATARIPE, 396 (CASA 1)	Residencial	1679 m² (cadastro)	R$ 115.000

24/06/2025R$ 350.000

R REFINARIA MATARIPE, 396 (CASA 3)

Residencial•69 m² (cadastro)

15/07/2024R$ 305.000

R REFINARIA MATARIPE, 396 (CASA 4)

Residencial•1655 m² (cadastro)

Esta19/10/2022R$ 115.000

R REFINARIA MATARIPE, 396 (CASA 1)

Residencial•1679 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.