Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MONGUBA, 573

Bairro / Região

Vl Carrao

Unidade de Referência (SQL)

11639400876

CEP

03438-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/05/2026	R MONGUBA, 573 (CASA 9)	Residencial	55 m² (cadastro)	R$ 350.000
23/03/2026	R MONGUBA, 573 (CASA 8)	Residencial	55 m² (cadastro)	R$ 320.000
Esta31/05/2022	R MONGUBA, 573 (CASA 6)	Residencial	1113 m² (cadastro)	R$ 330.000

06/05/2026R$ 350.000

R MONGUBA, 573 (CASA 9)

Residencial•55 m² (cadastro)

23/03/2026R$ 320.000

R MONGUBA, 573 (CASA 8)

Residencial•55 m² (cadastro)

Esta31/05/2022R$ 330.000

R MONGUBA, 573 (CASA 6)

Residencial•1113 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.