Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BACTORIA, 164
Bairro / Região
Vl Sara
Unidade de Referência (SQL)
11640201229
CEP
03472-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 258.000
Total do Histórico
122 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 243.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/05/2026 | R BACTORIA, 164 (AP 14 - TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 309.500 |
| 12/05/2026 | R BACTORIA, 164 (AP 56 - TORRE 2) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 319.500 |
| 19/03/2026 | R BACTORIA, 164 (AP 53 - TORRE 5) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 15/01/2026 | R BACTORIA, 164 (AP 41 - TORRE 4) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/01/2026 | R BACTORIA, 164 (AP 12 - TORRE 5) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/01/2026 | R BACTORIA, 164 (AP 38 - TORRE 2) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/12/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 31 - TORRE 1) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/12/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 47 - TORRE 5) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 21/11/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 37 - TORRE 6) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/11/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 51 - TORRE 4) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 313.800 |
| 04/11/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 45 - TORRE 6) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/10/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 53 - TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 22/09/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 36 - TORRE 1) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 05/09/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 26 - TORRE 5) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/08/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 86 - TORRE 5) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/08/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 72 - TORRE 5) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 15/08/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 18 - TORRE 2) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 05/08/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 52 - TORRE 4) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/07/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 61 - TORRE 3) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 11/07/2025 | R BACTORIA, 164 (AP 66 - TORRE 2) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
R BACTORIA, 164 (AP 14 - TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 56 - TORRE 2)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 53 - TORRE 5)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 41 - TORRE 4)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 12 - TORRE 5)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 38 - TORRE 2)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 31 - TORRE 1)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 47 - TORRE 5)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 37 - TORRE 6)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 51 - TORRE 4)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 45 - TORRE 6)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 53 - TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 36 - TORRE 1)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 26 - TORRE 5)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 86 - TORRE 5)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 72 - TORRE 5)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 18 - TORRE 2)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 52 - TORRE 4)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 61 - TORRE 3)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BACTORIA, 164 (AP 66 - TORRE 2)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.