Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO MALAQUIAS, 268
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
11653700881
CEP
03447-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 361.900
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 22) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 25/03/2026 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 54) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/10/2025 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 26) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/08/2025 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 95) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/03/2025 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP.123) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 11/02/2025 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 181) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/08/2024 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 44) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/08/2024 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 52) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/08/2024 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 113) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 361.900 |
| 01/07/2024 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 34) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/06/2024 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 66) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/03/2024 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 151) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/03/2024 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 83) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 01/11/2023 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 124) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/11/2023 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 95) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 275.746 |
| 31/05/2023 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 146) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 21/03/2023 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 181) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 231.013,61 |
| 16/01/2023 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 22) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/12/2022 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 106) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/09/2022 | R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 122) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 22)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 54)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 26)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 95)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP.123)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 181)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 44)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 52)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 113)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 34)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 66)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 151)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 83)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 124)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 95)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 146)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 181)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 22)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 106)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PEDRO MALAQUIAS, 268 (AP 122)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.