Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PEDRO VOSS, 272

Bairro / Região

Eicao

Unidade de Referência (SQL)

11654100136

CEP

03437-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/07/2022	R PEDRO VOSS, 272 (CASA 9)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 180.000
Esta23/09/2021	R PEDRO VOSS, 272 (CS 6)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 225.000
30/07/2021	R PEDRO VOSS, 272 (CS 4)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 275.000

14/07/2022R$ 180.000

R PEDRO VOSS, 272 (CASA 9)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta23/09/2021R$ 225.000

R PEDRO VOSS, 272 (CS 6)

Residencial•10000 m² (cadastro)

30/07/2021R$ 275.000

R PEDRO VOSS, 272 (CS 4)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.