Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DA BARREIRA GRANDE, 99999

Bairro / Região

Jd Paraguassu

Unidade de Referência (SQL)

11711300372

CEP

03916-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/04/2026	AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (LT 3 QD A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta22/08/2025	AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (JT AO N. 686)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 250.000
04/07/2025	AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (LT 3 QD A)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 400.000
14/10/2021	AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (LT 34 QD 15)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 389.500
10/06/2021	AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (LT 3 QD A)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 250.000

22/04/2026R$ 400.000

AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (LT 3 QD A)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta22/08/2025R$ 250.000

AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (JT AO N. 686)

Terreno•0 m² (cadastro)

04/07/2025R$ 400.000

AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (LT 3 QD A)

Terreno•0 m² (cadastro)

14/10/2021R$ 389.500

AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (LT 34 QD 15)

Terreno•10000 m² (cadastro)

10/06/2021R$ 250.000

AV DA BARREIRA GRANDE, 99999 (LT 3 QD A)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.