Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CAPM PERO DE GOIS, 294

Bairro / Região

Vl Primavera

Unidade de Referência (SQL)

11714400645

CEP

03389-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta11/02/2026	AV CAPM PERO DE GOIS, 294 (RESIDENCIAL 1)	Residencial	94 m² (cadastro)	R$ 340.000
02/12/2022	AV CAPM PERO DE GOIS, 294 (RESIDENCIAL 12)	Residencial	768 m² (cadastro)	R$ 260.000
26/01/2022	AV CAPM PERO DE GOIS, 294 (RESIDENCIAL 5)	Residencial	768 m² (cadastro)	R$ 355.000
27/07/2021	AV CAPM PERO DE GOIS, 294 (RESIDENCIAL 5)	Residencial	768 m² (cadastro)	R$ 173.302,8

Esta11/02/2026R$ 340.000

AV CAPM PERO DE GOIS, 294 (RESIDENCIAL 1)

Residencial•94 m² (cadastro)

02/12/2022R$ 260.000

AV CAPM PERO DE GOIS, 294 (RESIDENCIAL 12)

Residencial•768 m² (cadastro)

26/01/2022R$ 355.000

AV CAPM PERO DE GOIS, 294 (RESIDENCIAL 5)

Residencial•768 m² (cadastro)

27/07/2021R$ 173.302,8

AV CAPM PERO DE GOIS, 294 (RESIDENCIAL 5)

Residencial•768 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.