Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUIZ DE FORA, 385
Bairro / Região
Vl Moderna
Unidade de Referência (SQL)
11720500591
CEP
03286-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
3 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2026 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R JUIZ DE FORA, 385 (AP 2) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta04/06/2024 | R JUIZ DE FORA, 385 (APTO 03) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta31/03/2021 | R JUIZ DE FORA, 385 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R JUIZ DE FORA, 385 (AP 2)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R JUIZ DE FORA, 385 (APTO 03)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R JUIZ DE FORA, 385
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.