Ficha de Inteligência do Prédio
R JOSE GOMES DE ALMEIDA, 52
Vl Ema • CEP: 03280-150 • Unidade Selecionada: 11722500629
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 244.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 264.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 243.000 a R$ 264.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/05/2025 | R JOSE GOMES DE ALMEIDA, 52 (AP 13 E VG) | Apto | 67 m² | R$ 264.000 | |
Esta Unidade12/05/2023 | R JOSE GOMES DE ALMEIDA, 52 (AP 1 E VG) | Apto | 639 m² | R$ 200.000 | |
02/03/2023 | R JOSE GOMES DE ALMEIDA, 52 (AP 10 E VG) | Apto | 732 m² | R$ 243.000 | |
20/01/2023 | R JOSE GOMES DE ALMEIDA, 52 (AP 12 E VG) | Apto | 618 m² | R$ 245.000 | |
12/08/2021 | R JOSE GOMES DE ALMEIDA, 52 (AP 2 E VG) | Apto | 618 m² | R$ 176.000 |