Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUCUITUBA, 1424
Bairro / Região
Vila Diva
Unidade de Referência (SQL)
11724905596
CEP
03276-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 52.000 a R$ 332.015
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R BUCUITUBA, 1424 (AP 31 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 332.015 |
| 12/12/2023 | R BUCUITUBA, 1424 (AP 81 E VG) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta23/09/2023 | R BUCUITUBA, 1424 (AP 23 E VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 14/06/2023 | R BUCUITUBA, 1424 (AP 84 E VG) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 205.500 |
| 14/12/2022 | R BUCUITUBA, 1424 (AP 42 E VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/07/2022 | R BUCUITUBA, 1424 (AP 62 E VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 07/04/2022 | R BUCUITUBA, 1424 (AP 73 E VG) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R BUCUITUBA, 1424 (AP 31 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BUCUITUBA, 1424 (AP 81 E VG)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BUCUITUBA, 1424 (AP 23 E VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R BUCUITUBA, 1424 (AP 84 E VG)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BUCUITUBA, 1424 (AP 42 E VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R BUCUITUBA, 1424 (AP 62 E VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R BUCUITUBA, 1424 (AP 73 E VG)
Apartamento•291 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.