Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOLIDONIO LEITE, 1558
Bairro / Região
Prq Tomaz Saraiva
Unidade de Referência (SQL)
11726903401
CEP
03275-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 111 E VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/05/2025 | R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP.73 E VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/05/2024 | R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 62 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/06/2023 | R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP.73 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 249.500 |
| 09/09/2021 | R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP.71 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 214.858,73 |
| 31/08/2021 | R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 53 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| Esta02/06/2021 | R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 51 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 86.500 |
| 27/11/2019 | R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 62 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 111 E VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP.73 E VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 62 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP.73 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP.71 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 53 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 51 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R SOLIDONIO LEITE, 1558 (AP 62 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.