Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 3793
Bairro / Região
Vila Ema Bl B
Unidade de Referência (SQL)
11731300513
CEP
03281-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 317.300
Total do Histórico
83 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | AV VILA EMA, 3793 (AP 92 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/04/2026 | AV VILA EMA, 3793 (AP 121 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 25/03/2026 | AV VILA EMA, 3793 (AP 173 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 16/03/2026 | AV VILA EMA, 3793 (AP 104 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 23/01/2026 | AV VILA EMA, 3793 (AP 252 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 327.820 |
| 13/01/2026 | AV VILA EMA, 3793 (AP 254 BL A) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 20/10/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 134 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 119.000 |
| 29/08/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 42 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/08/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 244 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/08/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 152 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 241.000 |
| 08/08/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 202 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 319.600 |
| 07/08/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 241 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/06/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 54 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 31/05/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 42 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 29/04/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 233 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/04/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 62 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 10/02/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 63 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 68.744 |
| 29/01/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 112 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/01/2025 | AV VILA EMA, 3793 (AP 142 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 62.506,27 |
| 11/12/2024 | AV VILA EMA, 3793 (AP 12 E VG) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
AV VILA EMA, 3793 (AP 92 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 121 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 173 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 104 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 252 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 254 BL A)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 134 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 42 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 244 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 152 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 202 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 241 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 54 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 42 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 233 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 62 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 63 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 112 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 142 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3793 (AP 12 E VG)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.