Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
11731500601
CEP
03279-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86 (AP 12) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/09/2025 | R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86 (AP 22) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta07/12/2021 | R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86 (VL ANGELINA) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta26/04/2021 | R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86 (VL ANGELINA) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86 (AP 12)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86 (AP 22)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86 (VL ANGELINA)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R TEOTONIO DE OLIVEIRA, 86 (VL ANGELINA)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.