Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ADOLFO SCHNABEL, 200

Bairro / Região

V Prudente

Unidade de Referência (SQL)

11742300404

CEP

03279-210

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta21/11/2024	R ADOLFO SCHNABEL, 200 (204 CASA 1)	Residencial	1017 m² (cadastro)	R$ 750.000
Esta13/05/2024	R ADOLFO SCHNABEL, 200 (204 CASA 1)	Residencial	1017 m² (cadastro)	R$ 750.000
23/04/2021	R ADOLFO SCHNABEL, 200 (204 CASA 7)	Residencial	995 m² (cadastro)	R$ 670.000

Esta21/11/2024R$ 750.000

R ADOLFO SCHNABEL, 200 (204 CASA 1)

Residencial•1017 m² (cadastro)

Esta13/05/2024R$ 750.000

R ADOLFO SCHNABEL, 200 (204 CASA 1)

Residencial•1017 m² (cadastro)

23/04/2021R$ 670.000

R ADOLFO SCHNABEL, 200 (204 CASA 7)

Residencial•995 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.