Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANGICAL DO PIAUI, 107

Bairro / Região

Vila Prudente

Unidade de Referência (SQL)

11812800230

CEP

03267-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/05/2026	R ANGICAL DO PIAUI, 107	Residencial	50 m² (cadastro)	R$ 315.540
Esta08/07/2025	R ANGICAL DO PIAUI, 107	Residencial	50 m² (cadastro)	R$ 480.000
Esta16/12/2022	R ANGICAL DO PIAUI, 107	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 450.000

Esta22/05/2026R$ 315.540

R ANGICAL DO PIAUI, 107

Residencial•50 m² (cadastro)

Esta08/07/2025R$ 480.000

R ANGICAL DO PIAUI, 107

Residencial•50 m² (cadastro)

Esta16/12/2022R$ 450.000

R ANGICAL DO PIAUI, 107

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.