Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2
Bairro / Região
Vila Tolstoi
Unidade de Referência (SQL)
11813600685
CEP
03255-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 198.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 218.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/05/2022 | R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 02) | Apto | 707 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 22/11/2021 | R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 07) | Apto | 871 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 22/07/2021 | R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 10) | Apto | 769 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/05/2021 | R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 03) | Apto | 919 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 11/05/2021 | R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 08) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/04/2021 | R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 09) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 26/04/2021 | R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 12) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 196.000 |
| 15/04/2021 | R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 05) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 02)
Apartamento•707 m² (cadastro)
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 07)
Apartamento•871 m² (cadastro)
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 10)
Apartamento•769 m² (cadastro)
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 03)
Apartamento•919 m² (cadastro)
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 08)
Apartamento•965 m² (cadastro)
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 09)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 12)
Apartamento•965 m² (cadastro)
R MIGUEL EMILIO BERTAGNON, 2 (AP 05)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.