Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 5446
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
11814802346
CEP
03282-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
114 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 415.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 76 TORRE 2) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 17/04/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 51 TORRE 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 516.250 |
| 07/04/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 42 TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 27/03/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 112 TORRE 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/03/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 102 TORRE 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/02/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 83 TORRE 2) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 444.000 |
| 04/02/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 133 TORRE 4) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/01/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 71 TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 26/01/2026 | AV VILA EMA, 5446 (AP 32 TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 18/12/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 54 TORRE 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 19/11/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 95 TORRE 2) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/08/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 136 TORRE 3) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 25/07/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 13 TORRE 2) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/07/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 103 TORRE 3) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 16/06/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 131 TORRE 3) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 29/05/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 136 TORRE 2) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/04/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 102 TORRE 1) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 252.684,15 |
| 09/04/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 91 TORRE 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/02/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 135 TORRE 4) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 03/02/2025 | AV VILA EMA, 5446 (AP 122 TORRE 2) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV VILA EMA, 5446 (AP 76 TORRE 2)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 51 TORRE 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 42 TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 112 TORRE 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 102 TORRE 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 83 TORRE 2)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 133 TORRE 4)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 71 TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 32 TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 54 TORRE 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 95 TORRE 2)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 136 TORRE 3)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 13 TORRE 2)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 103 TORRE 3)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 131 TORRE 3)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 136 TORRE 2)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 102 TORRE 1)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 91 TORRE 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 135 TORRE 4)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 5446 (AP 122 TORRE 2)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.