Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R VITORIA DO MEARIM, 39

Bairro / Região

Cidade Continental

Unidade de Referência (SQL)

11816400024

CEP

03243-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/09/2025	R VITORIA DO MEARIM, 39	Residencial	103 m² (cadastro)	R$ 635.000
Esta11/12/2023	R VITORIA DO MEARIM, 39	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta29/08/2023	R VITORIA DO MEARIM, 39	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 400.000

18/09/2025R$ 635.000

R VITORIA DO MEARIM, 39

Residencial•103 m² (cadastro)

Esta11/12/2023R$ 400.000

R VITORIA DO MEARIM, 39

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta29/08/2023R$ 400.000

R VITORIA DO MEARIM, 39

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.