Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 4060
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
11819700894
CEP
03282-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 362.500
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 430.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | AV VILA EMA, 4060 (AP 51 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/12/2025 | AV VILA EMA, 4060 (AP 144 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 30/07/2025 | AV VILA EMA, 4060 (AP 152 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/06/2025 | AV VILA EMA, 4060 (AP 132 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/05/2025 | AV VILA EMA, 4060 (AP 83 E VG ) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/05/2025 | AV VILA EMA, 4060 (AP 34 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 30/09/2024 | AV VILA EMA, 4060 (AP 12 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 17/09/2024 | AV VILA EMA, 4060 (AP 123 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 06/07/2024 | AV VILA EMA, 4060 (AP 131 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta14/06/2024 | AV VILA EMA, 4060 (AP 22 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/05/2024 | AV VILA EMA, 4060 (AP 81 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/03/2024 | AV VILA EMA, 4060 (AP 13 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/09/2023 | AV VILA EMA, 4060 (AP 91 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 30/09/2022 | AV VILA EMA, 4060 (AP 193 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 09/09/2022 | AV VILA EMA, 4060 (AP 24 E VG 2 A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/08/2022 | AV VILA EMA, 4060 (AP 104 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/05/2022 | AV VILA EMA, 4060 (AP 144 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/05/2022 | AV VILA EMA, 4060 (AP 163 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 207.187 |
| 09/05/2022 | AV VILA EMA, 4060 (AP 154 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/12/2021 | AV VILA EMA, 4060 (AP 93 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
AV VILA EMA, 4060 (AP 51 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 144 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 152 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 132 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 83 E VG )
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 34 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 12 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 123 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 131 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 22 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 81 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 13 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 91 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 193 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 24 E VG 2 A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 104 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 144 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 163 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 154 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4060 (AP 93 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.