Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 4100
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
11819702463
CEP
03282-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 422.500
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | AV VILA EMA, 4100 (AP 164) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 07/01/2026 | AV VILA EMA, 4100 (AP 52) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/05/2025 | AV VILA EMA, 4100 (AP 133 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/03/2025 | AV VILA EMA, 4100 (AP 113 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/05/2024 | AV VILA EMA, 4100 (AP 93 BLOCO A) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 22/01/2024 | AV VILA EMA, 4100 (AP 161 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 22/12/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 114 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 24/11/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 134 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 17/11/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 134) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 20/10/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 113 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/09/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 143 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 18/07/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 142 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/06/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 33 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 72.720,9 |
| 25/05/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 133 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/04/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 33) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/01/2023 | AV VILA EMA, 4100 (AP 144) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 22/12/2022 | AV VILA EMA, 4100 (AP 102 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 196.228,39 |
| 29/10/2022 | AV VILA EMA, 4100 (AP 133 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 68.673,59 |
| 24/10/2022 | AV VILA EMA, 4100 (AP 134 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 21/10/2022 | AV VILA EMA, 4100 (AP.73 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AV VILA EMA, 4100 (AP 164)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 52)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 133 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 113 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 93 BLOCO A)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 161 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 114 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 134 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 134)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 113 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 143 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 142 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 33 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 133 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 33)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 144)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 102 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 133 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP 134 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 4100 (AP.73 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.