Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO FONTOURA XAVIER, 550

Bairro / Região

Vl.paulo Silas

Unidade de Referência (SQL)

11820100501

CEP

03264-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/08/2025	R ANTONIO FONTOURA XAVIER, 550 (CASA 1)	Residencial	88 m² (cadastro)	R$ 344.794
09/09/2024	R ANTONIO FONTOURA XAVIER, 550 (CASA 3)	Residencial	1660 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta15/09/2023	R ANTONIO FONTOURA XAVIER, 550 (CASA 1)	Residencial	1680 m² (cadastro)	R$ 350.000

Esta08/08/2025R$ 344.794

R ANTONIO FONTOURA XAVIER, 550 (CASA 1)

Residencial•88 m² (cadastro)

09/09/2024R$ 370.000

R ANTONIO FONTOURA XAVIER, 550 (CASA 3)

Residencial•1660 m² (cadastro)

Esta15/09/2023R$ 350.000

R ANTONIO FONTOURA XAVIER, 550 (CASA 1)

Residencial•1680 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.