Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ROSARIO DO CATETE, 431

Bairro / Região

Vila Prudente

Unidade de Referência (SQL)

11823501795

CEP

03236-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/05/2026	R ROSARIO DO CATETE, 431 (CASA 05)	Residencial	65 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta17/01/2024	R ROSARIO DO CATETE, 431 (CASA 03)	Residencial	1655 m² (cadastro)	R$ 330.000
22/07/2021	R ROSARIO DO CATETE, 431 (CASA 05)	Residencial	1655 m² (cadastro)	R$ 230.000

26/05/2026R$ 350.000

R ROSARIO DO CATETE, 431 (CASA 05)

Residencial•65 m² (cadastro)

Esta17/01/2024R$ 330.000

R ROSARIO DO CATETE, 431 (CASA 03)

Residencial•1655 m² (cadastro)

22/07/2021R$ 230.000

R ROSARIO DO CATETE, 431 (CASA 05)

Residencial•1655 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.