Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE SABOIA, 415
Bairro / Região
Vl Jose Moreira
Unidade de Referência (SQL)
11824903242
CEP
03237-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.189
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 221.371 a R$ 225.189
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 33) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/12/2023 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 41) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 221.371 |
| 18/12/2023 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 25) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 225.189 |
| 18/12/2023 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 45) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 225.189 |
| 18/12/2023 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 22) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 225.189 |
| 25/10/2023 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 32) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 21/07/2022 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 34) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 23/05/2022 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 35) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta17/02/2022 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 03) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/08/2021 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 13) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 24/06/2021 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 36) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/01/2021 | R VISC DE SABOIA, 415 (AP 26) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 33)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 41)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 25)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 45)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 22)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 32)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 34)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 35)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 03)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 13)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 36)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R VISC DE SABOIA, 415 (AP 26)
Apartamento•369 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.