Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ADELBAR DE CASTRO, 54
Bairro / Região
Vl Ema
Unidade de Referência (SQL)
11825400694
CEP
03237-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 346.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | R PROF ADELBAR DE CASTRO, 54 (AP 21 E 1 BOX) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 346.000 |
| Esta25/05/2023 | R PROF ADELBAR DE CASTRO, 54 (AP 11 E1BOX) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 25/04/2022 | R PROF ADELBAR DE CASTRO, 54 (AP 42 E1BOX) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R PROF ADELBAR DE CASTRO, 54 (AP 21 E 1 BOX)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R PROF ADELBAR DE CASTRO, 54 (AP 11 E1BOX)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R PROF ADELBAR DE CASTRO, 54 (AP 42 E1BOX)
Apartamento•411 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.