Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ABAIU, 107

Bairro / Região

Vl Macedopolis

Unidade de Referência (SQL)

11826000622

CEP

03237-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/04/2023	R ABAIU, 107 (CASA 03)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta25/07/2022	R ABAIU, 107 (CASA 01)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 333.000
06/09/2021	R ABAIU, 107 (CASA 02)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 315.000

28/04/2023R$ 250.000

R ABAIU, 107 (CASA 03)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Esta25/07/2022R$ 333.000

R ABAIU, 107 (CASA 01)

Residencial•2500 m² (cadastro)

06/09/2021R$ 315.000

R ABAIU, 107 (CASA 02)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.