Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE BARBOSA LIMA, 203
Bairro / Região
Vl Paulo Silas
Unidade de Referência (SQL)
11828300852
CEP
03264-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.000 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 7) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 17/11/2023 | R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 2) | Apto | 1157 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 27/10/2023 | R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 5) | Apto | 1119 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 01/06/2023 | R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 8) | Apto | 1119 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta23/02/2023 | R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 01) | Apto | 1104 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 7)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 2)
Apartamento•1157 m² (cadastro)
R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 5)
Apartamento•1119 m² (cadastro)
R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 8)
Apartamento•1119 m² (cadastro)
R ROQUE BARBOSA LIMA, 203 (AP 01)
Apartamento•1104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.