Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALES GOMES JUNIOR, 159
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
11828500861
CEP
03264-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | R SALES GOMES JUNIOR, 159 (UNIDADE 12) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/09/2022 | R SALES GOMES JUNIOR, 159 (UNIDADE 15) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 02/02/2022 | R SALES GOMES JUNIOR, 159 (UNIDADE 18) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta28/10/2021 | R SALES GOMES JUNIOR, 159 (UNIDADE 2) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R SALES GOMES JUNIOR, 159 (UNIDADE 12)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R SALES GOMES JUNIOR, 159 (UNIDADE 15)
Apartamento•490 m² (cadastro)
R SALES GOMES JUNIOR, 159 (UNIDADE 18)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R SALES GOMES JUNIOR, 159 (UNIDADE 2)
Apartamento•528 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.