Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 2776
Bairro / Região
Vila Ema
Unidade de Referência (SQL)
11830501347
CEP
03282-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 322.500
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | AV VILA EMA, 2776 (AP 37 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 10/03/2026 | AV VILA EMA, 2776 (AP 123 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 03/02/2026 | AV VILA EMA, 2776 (AP 14 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 02/10/2025 | AV VILA EMA, 2776 (AP 38 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 01/10/2025 | AV VILA EMA, 2776 (AP 114 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 220.500 |
| 13/06/2025 | AV VILA EMA, 2776 (AP 126 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/05/2025 | AV VILA EMA, 2776 (AP 75 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/11/2024 | AV VILA EMA, 2776 (AP 111 E VAGA) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/09/2024 | AV VILA EMA, 2776 (AP 106 E VAGA) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 15/08/2024 | AV VILA EMA, 2776 (AP 85 E VAGA) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/06/2024 | AV VILA EMA, 2776 (AP 92 E VAGA) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 20/05/2024 | AV VILA EMA, 2776 (AP 102 E VAGA) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 290.271 |
| 16/04/2024 | AV VILA EMA, 2776 (AP 26 E VAGA) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 422.500 |
| 19/01/2024 | AV VILA EMA, 2776 (AP 126 E VAGA) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| 09/01/2024 | AV VILA EMA, 2776 (AP 65 E VAGA) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/11/2023 | AV VILA EMA, 2776 (AP 84 E VAGA) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/11/2023 | AV VILA EMA, 2776 (AP 117 E VAGA) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 24/10/2023 | AV VILA EMA, 2776 (AP 31 E VAGA) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 238.506 |
| 28/09/2023 | AV VILA EMA, 2776 (AP 78 E VAGA) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/09/2023 | AV VILA EMA, 2776 (AP 38 E VAGA) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 258.088,92 |
AV VILA EMA, 2776 (AP 37 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 123 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 38 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 114 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 126 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 75 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 106 E VAGA)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 85 E VAGA)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 102 E VAGA)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 26 E VAGA)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 126 E VAGA)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 65 E VAGA)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 117 E VAGA)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 78 E VAGA)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 2776 (AP 38 E VAGA)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.