Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV VILA EMA, 3000
Bairro / Região
Vila Ema
Unidade de Referência (SQL)
11838403514
CEP
03282-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
54 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 277.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | AV VILA EMA, 3000 (AP 168 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 30/03/2026 | AV VILA EMA, 3000 (AP 101 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 06/03/2026 | AV VILA EMA, 3000 (AP 157 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/02/2026 | AV VILA EMA, 3000 (AP 61 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/02/2026 | AV VILA EMA, 3000 (AP 73 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/12/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 123 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/11/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 178 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 161.784,21 |
| 14/11/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 93 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 14/11/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 176 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/10/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 142 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 17/10/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 152 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 304.600 |
| 16/10/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 133 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 10/09/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 132 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/09/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 137 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 26/08/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 94 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
| 18/08/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 65 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 234.837,73 |
| 22/07/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 173 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/06/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 61 T 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 09/05/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 124 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/04/2025 | AV VILA EMA, 3000 (AP 64 T 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
AV VILA EMA, 3000 (AP 168 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 101 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 157 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 61 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 73 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 123 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 178 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 93 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 176 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 142 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 152 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 133 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 132 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 137 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 94 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 65 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 173 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 61 T 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 124 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV VILA EMA, 3000 (AP 64 T 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.