Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320
Bairro / Região
Vl. Prudente
Unidade de Referência (SQL)
11847801251
CEP
03249-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 10) | Apto | 777 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 23/02/2022 | R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 12) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 15/12/2021 | R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 8) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta20/08/2021 | R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 2) | Apto | 860 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 06/08/2021 | R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 7) | Apto | 880 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 10)
Apartamento•777 m² (cadastro)
R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 12)
Apartamento•867 m² (cadastro)
R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 8)
Apartamento•867 m² (cadastro)
R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 2)
Apartamento•860 m² (cadastro)
R S JOSE DAS ESPINHARAS, 320 (AP 7)
Apartamento•880 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.