Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45
Bairro / Região
Torre 1
Unidade de Referência (SQL)
11854100830
CEP
03225-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.962
Total do Histórico
101 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.737 a R$ 849.794
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3209) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 617.761,32 |
| 25/05/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3109) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 561.830,14 |
| 14/05/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 404) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 854.553,66 |
| 12/05/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2709) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 556.573,95 |
| 30/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2408) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 562.710,26 |
| 30/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3411) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 757.435,45 |
| 30/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2006) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 616.154,21 |
| 30/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2503) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 884.434,86 |
| 24/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3305) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 547.211,76 |
| 17/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2501) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 939.844,57 |
| 17/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3308) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 563.622,37 |
| 17/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 1301) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 817.417,19 |
| 16/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 1201 - Torre 1) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 831.778,2 |
| 14/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2109) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 581.294,45 |
| 08/04/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2804) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 931.857,14 |
| 31/03/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 909) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 592.371,68 |
| 24/03/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2309) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 552.215,13 |
| 27/02/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2506) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 30/01/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2812) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 735.003 |
| 28/01/2026 | R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2105) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3209)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3109)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 404)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2709)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2408)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3411)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2006)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2503)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3305)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2501)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 3308)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 1301)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 1201 - Torre 1)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2109)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2804)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 909)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2309)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2506)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2812)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R GAL IRULEGUI CUNHA, 45 (AP 2105)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.