Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ROBERTO DUARTE RIBAS, 97
Bairro / Região
Vila Liviero
Unidade de Referência (SQL)
11907800531
CEP
04185-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/03/2026 | R ROBERTO DUARTE RIBAS, 97 (AP 32 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/04/2024 | R ROBERTO DUARTE RIBAS, 97 (AP 51 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 20/12/2021 | R ROBERTO DUARTE RIBAS, 97 (AP 82 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R ROBERTO DUARTE RIBAS, 97 (AP 32 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ROBERTO DUARTE RIBAS, 97 (AP 51 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ROBERTO DUARTE RIBAS, 97 (AP 82 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.