Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300
Bairro / Região
Residencial Tropical
Unidade de Referência (SQL)
11913600059
CEP
04256-177
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.500
Total do Histórico
50 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 65 BL III) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/05/2026 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 44 BL I E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/04/2026 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 93 BL III) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 27/03/2026 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 71 BL III) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 27/01/2026 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 122 BL I) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/12/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 65) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 15/10/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 43 BL I) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/09/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 22) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 04/07/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 55 BL III) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta25/06/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 11) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/04/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP122) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/04/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 65) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 02/04/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 54) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/03/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 32) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/02/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 52 BL III) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/01/2025 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 91) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/11/2024 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP.114 BL I) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/11/2024 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 122 BL I) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 205.500 |
| 18/11/2024 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 26 BL III) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 16/10/2024 | R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 106 BL I) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 65 BL III)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 44 BL I E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 93 BL III)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 71 BL III)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 122 BL I)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 65)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 43 BL I)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 22)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 55 BL III)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 11)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP122)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 65)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 54)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 32)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 52 BL III)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 91)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP.114 BL I)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 122 BL I)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 26 BL III)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R MERCEDES SALANO CASTINEIRAS, 300 (AP 106 BL I)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.