Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIZIERI NEGRINI, 52
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
11914200658
CEP
04257-143
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 249.628 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 82 BL B) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 253.845,43 |
| 25/07/2025 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 31 BL B) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/05/2025 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 48 BL A) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 18/03/2025 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 62 BL A) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/03/2025 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 43 BL B) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/12/2024 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 18 BL B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 249.628,45 |
| 11/12/2024 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 29 BL A) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 11/11/2024 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 32 BL B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 01/11/2024 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 43 BL A) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/10/2024 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 76 BL B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 308.990 |
| 22/07/2024 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 35 BL B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 09/07/2024 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 39 BL B) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 07/06/2024 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 01 BL B) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 30/11/2023 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 29 BL A) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/11/2023 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 88 BL B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 150.472,84 |
| 06/11/2023 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 20 BL A) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 194.406,11 |
| 06/11/2023 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 41 BL B) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 150.472,84 |
| 06/11/2023 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 60 BL B) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 194.406,11 |
| 06/11/2023 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 79 BL A) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 194.406,11 |
| 31/07/2023 | R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 55 BL B) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 208.506,8 |
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 82 BL B)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 31 BL B)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 48 BL A)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 62 BL A)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 43 BL B)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 18 BL B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 29 BL A)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 32 BL B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 43 BL A)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 76 BL B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 35 BL B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 39 BL B)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 01 BL B)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 29 BL A)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 88 BL B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 20 BL A)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 41 BL B)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 60 BL B)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 79 BL A)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R RIZIERI NEGRINI, 52 (AP 55 BL B)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.