Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO ROMANO, 35
Bairro / Região
Parque Fongaro
Unidade de Referência (SQL)
11915300575
CEP
04257-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/10/2025 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 21 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 06/06/2025 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 93 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/01/2025 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 72 E VAGA) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/06/2024 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 102 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/05/2024 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 41 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 11/03/2024 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 91 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/11/2023 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 121 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 25/10/2023 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 84 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 05/09/2023 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 111 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 04/08/2023 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 83 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 30/06/2023 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 52 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/03/2023 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 134 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 07/03/2023 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 73 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/01/2023 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 23 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/07/2022 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 111 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 14/01/2022 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 31 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 224.000 |
| 17/11/2021 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 22 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 09/09/2021 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 132 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 05/04/2021 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 91 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 08/02/2021 | R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 73 E VAGA) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 72 E VAGA)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 102 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 134 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 132 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCISCO ROMANO, 35 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.