Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EPIACABA, 835
Bairro / Região
Vila Arapua
Unidade de Referência (SQL)
11915800713
CEP
04257-145
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 327.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R EPIACABA, 835 (AP 21 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/03/2026 | R EPIACABA, 835 (AP 33 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 351.500 |
| 13/03/2026 | R EPIACABA, 835 (AP 93 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/11/2025 | R EPIACABA, 835 (AP 14 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 23/07/2025 | R EPIACABA, 835 (AP 21 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/05/2025 | R EPIACABA, 835 (AP 32 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 20/01/2025 | R EPIACABA, 835 (AP 43 1 VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/08/2024 | R EPIACABA, 835 (AP 32 1 VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/05/2024 | R EPIACABA, 835 (AP 32 1 VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 83.520 |
| 30/11/2022 | R EPIACABA, 835 (AP 33 1 VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 163.711,03 |
| Esta13/07/2022 | R EPIACABA, 835 (AP 12 1 VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 80.640 |
| 29/10/2021 | R EPIACABA, 835 (AP 92 1 VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/07/2021 | R EPIACABA, 835 (AP 72 1 VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 85.440 |
| 08/06/2021 | R EPIACABA, 835 (AP 82 1 VG) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R EPIACABA, 835 (AP 21 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 33 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 93 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 14 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 21 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 32 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 43 1 VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 32 1 VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 32 1 VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 33 1 VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 12 1 VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 92 1 VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 72 1 VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R EPIACABA, 835 (AP 82 1 VG)
Apartamento•244 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.