Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO LAMAS, 183

Bairro / Região

Parque Fongaro

Unidade de Referência (SQL)

11916500578

CEP

04257-190

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

15 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/05/2025	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 24)	Residencial	51 m² (cadastro)	R$ 310.000
03/10/2023	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 07)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 321.851
22/08/2023	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 18)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 280.000
31/07/2023	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 14)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 290.000
Esta28/12/2022	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 02)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 240.000
04/10/2022	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 10)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 230.000
29/09/2022	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 03)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 230.000
25/06/2022	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 16)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 230.000
27/05/2022	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 07)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 250.000
23/05/2022	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 15)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 230.000
07/04/2022	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 14)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 220.000
17/09/2021	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 17)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 220.000
21/05/2021	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 21)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 225.000
25/03/2021	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 05)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 230.000
06/01/2021	R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 12)	Residencial	400 m² (cadastro)	R$ 270.000

05/05/2025R$ 310.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 24)

Residencial•51 m² (cadastro)

03/10/2023R$ 321.851

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 07)

Residencial•400 m² (cadastro)

22/08/2023R$ 280.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 18)

Residencial•400 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 290.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 14)

Residencial•400 m² (cadastro)

Esta28/12/2022R$ 240.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 02)

Residencial•400 m² (cadastro)

04/10/2022R$ 230.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 10)

Residencial•400 m² (cadastro)

29/09/2022R$ 230.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 03)

Residencial•400 m² (cadastro)

25/06/2022R$ 230.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 16)

Residencial•400 m² (cadastro)

27/05/2022R$ 250.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 07)

Residencial•400 m² (cadastro)

23/05/2022R$ 230.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 15)

Residencial•400 m² (cadastro)

07/04/2022R$ 220.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 14)

Residencial•400 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 220.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 17)

Residencial•400 m² (cadastro)

21/05/2021R$ 225.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 21)

Residencial•400 m² (cadastro)

25/03/2021R$ 230.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 05)

Residencial•400 m² (cadastro)

06/01/2021R$ 270.000

R ANTONIO LAMAS, 183 (CASA 12)

Residencial•400 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.