Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DAS LAGRIMAS, 3539
Bairro / Região
Torre 4
Unidade de Referência (SQL)
11917100611
CEP
04244-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 202.500
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 258.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 323 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 14/10/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 214) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 19/09/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (APTO 010 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 02/09/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 323 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 135.487,64 |
| 19/06/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 204) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 137.370,3 |
| 19/04/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 018 E BOX) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 155.182 |
| 27/03/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 303 BL A) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 11/12/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 203) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/11/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 221) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 176.687,42 |
| 03/11/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 312) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
| Esta31/10/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 301 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 06/10/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 103) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 212.500 |
| 12/04/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 001) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 03/03/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (APTO 010 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/09/2022 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 222) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 24/05/2022 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 112) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 03/05/2022 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 302 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 16/03/2021 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 312) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 167.000 |
| 23/12/2020 | ES DAS LAGRIMAS, 3539 (APTO 23) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 323 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 214)
Apartamento•75 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (APTO 010 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 323 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 204)
Apartamento•88 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 018 E BOX)
Apartamento•101 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 303 BL A)
Apartamento•88 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 203)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 221)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 312)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 301 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 103)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 001)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (APTO 010 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 222)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 112)
Apartamento•88 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 302 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (AP 312)
Apartamento•89 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 3539 (APTO 23)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.