Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES DAS LAGRIMAS, 2789
Bairro / Região
Torre 4
Unidade de Referência (SQL)
11919500293
CEP
04244-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 1) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/04/2026 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 402) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 18/11/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 404) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/09/2025 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 01 BLOCO 5) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 21/11/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 201) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 04/11/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 103) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 24/04/2024 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 102) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 17/08/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 04 BLOCO 1) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/06/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 401 BL 5) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/04/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 204) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 30/03/2023 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 03) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 04/03/2022 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 403) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/01/2022 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 302) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 27/12/2021 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 02) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| 14/12/2021 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 102) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 103.500 |
| 05/11/2021 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 104) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 08/10/2021 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 403) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 05/07/2021 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 303) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta18/06/2021 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 03) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 10/02/2021 | ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 304) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 1)
Apartamento•78 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 402)
Apartamento•120 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 404)
Apartamento•120 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 01 BLOCO 5)
Apartamento•78 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 201)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 103)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 102)
Apartamento•51 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 04 BLOCO 1)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 401 BL 5)
Apartamento•95 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 204)
Apartamento•51 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 03)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 403)
Apartamento•95 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 302)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 02)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 102)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 104)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 403)
Apartamento•95 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 303)
Apartamento•64 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 03)
Apartamento•61 m² (cadastro)
ES DAS LAGRIMAS, 2789 (AP 304)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.