Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MOACIR GUIMARAES, 37
Bairro / Região
Res Alta Vista
Unidade de Referência (SQL)
11920100708
CEP
04256-390
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 271.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 206) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 271.000 |
| 26/01/2026 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 401) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 30/05/2025 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 702) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 31/03/2025 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 808) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 24/02/2025 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 02) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 02/01/2025 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 606) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 09/09/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 402) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 28/06/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 308) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 220.602,2 |
| 09/05/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 802) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/03/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 805) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 05/01/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 601) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/11/2023 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 806) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 31/07/2023 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 507) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/07/2023 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 308) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 267.490,72 |
| 24/04/2023 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 405) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/12/2022 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 704) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 229.600 |
| 08/06/2022 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 401) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 25/02/2022 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 401) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 143.871,72 |
| 02/02/2022 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 501) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/11/2021 | R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 704) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 280.500,79 |
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 206)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 401)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 702)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 808)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 02)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 606)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 402)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 308)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 802)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 805)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 601)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 806)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 507)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 308)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 405)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 704)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 401)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 401)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 501)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 37 (AP 704)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.