Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MOACIR GUIMARAES, 100
Bairro / Região
Res Alta Vista
Unidade de Referência (SQL)
11920601766
CEP
04256-390
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 342.500
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 51 BL A) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 16/03/2026 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 32 BL D) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/03/2026 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 84 BL D) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/01/2026 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 42 BL B) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/09/2025 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 31 BL A) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/01/2025 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 82 BL D) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/12/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 32 BL D) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 21/11/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 04 BL D) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 189.522 |
| 07/05/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 24 BL A) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 26/03/2024 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 74-BL D+1 VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 444.000 |
| 11/10/2023 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 13 BL C) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 02/12/2022 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 52 BL D) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/11/2022 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 02 BL D) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 105.755,67 |
| 19/04/2022 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 82 BL D) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| Esta29/03/2022 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 01 BL C) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/12/2021 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 53 BL B) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 25/08/2021 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 03 BL D) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 11/03/2021 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 61 BL C) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 19/01/2021 | R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 84 BL D) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 51 BL A)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 32 BL D)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 84 BL D)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 42 BL B)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 31 BL A)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 82 BL D)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 32 BL D)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 04 BL D)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 24 BL A)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 74-BL D+1 VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 13 BL C)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 52 BL D)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 02 BL D)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 82 BL D)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 01 BL C)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 53 BL B)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 03 BL D)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 61 BL C)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MOACIR GUIMARAES, 100 (AP 84 BL D)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.