Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LANDIZAL, 28
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
11930501136
CEP
04256-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 335.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | R LANDIZAL, 28 (AP 44 - GR 15) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/09/2025 | R LANDIZAL, 28 (AP 46 - VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 24/03/2025 | R LANDIZAL, 28 (AP 45 - GR 38) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/03/2025 | R LANDIZAL, 28 (AP 71 - GR 19) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/12/2022 | R LANDIZAL, 28 (AP 56 GR 27) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/11/2022 | R LANDIZAL, 28 (AP 71 - GR 19) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/11/2021 | R LANDIZAL, 28 (AP 63 - GR 42) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| Esta17/09/2021 | R LANDIZAL, 28 (AP 24 GR 46) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R LANDIZAL, 28 (AP 44 - GR 15)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 28 (AP 46 - VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 28 (AP 45 - GR 38)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 28 (AP 71 - GR 19)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 28 (AP 56 GR 27)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 28 (AP 71 - GR 19)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 28 (AP 63 - GR 42)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R LANDIZAL, 28 (AP 24 GR 46)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.